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地產面對面
滻灞作為2017年西安樓市熱點板塊之一吸引瞭不少房企的目光。長島置業所操盤的項目“世園大公館”地處滻灞的核心地帶，主打改善型住宅，項目自開售以來，備受矚目。
牽手綠城，長島置業將在戰略方面將有怎樣的轉變？下半年在西安市場會有怎樣的大動作和佈局呢？在這一系列的問題和背景下，鳳凰房產有幸采訪到西安長島置業營銷副總經理羅凱先生，將上述問題和他展開探討！
2017上半年在各種利好政策的刺激下，西安樓市異常火爆，隻要是房子，都不愁賣。而下半年伴隨著大量房源入市，五輪限購政策的影響，市場和開發商都倍感壓力，逐步進入拼產品與服務的時代。在此契機之下，長島置業及基石長盛基金攜手綠城中國旗下的綠城管理集團，舉辦戰略合作發佈會，宣告深度合作正式啟動。
城市價值凹顯 從郊區向中心未來城市中uabank貸款專家｜台中創業貸款｜台中房屋貸款｜台中企業貸款｜台中汽車貸款心發展
滻灞生態區，曾經是為瞭解決城市東部環境惡化問題，滿足城市擴容發展的需要而成立，但近些年來，隨著各種政策利好的消息鋪天蓋地而來，滻灞從低窪淺灘到碧波浩淼，從人跡罕至到生態宜居，從生態宜居到產業騰飛從而成為 “宜居宜創業”的西安第三代新城，其區域價值已呈井噴的態勢！
從西安房地產市場發展來看，城市中軸土地供應的匱乏、房價的高起，越來越多的房企紛紛入駐滻灞這片區域。滻灞自貿區、領事館區、金融園區、世園園區、地鐵3號線等交通、產業的完善和發展，使得政策引導、資源匯聚、生態配套，成為這一區域明顯優勢。未來的世園會，必然是西安的中央公園。
城市基礎設施的投入、交通的改善、商業配套的完善，幼兒園、小學等重大利好的疊加，滻灞逐漸從郊區走向中心未來城市中心！ 長島置業深耕滻灞多年，對區域的價值非常熟悉，對區域的客戶非常有把握，因此未來發力點還會在滻灞！
生台灣電動床工廠態築“城” 品質不將就
十年前看不上、兩年前不想買、現在已買不到，未來將買不起。這是不少人對滻灞核心區置業的看法。
世園大公館項目位於西安滻灞核心——世博園的正對面，緊鄰世園會主入口，地理位置得天獨厚，自然生態環境獨一無二，這一點是西安其它任何區域都無法比拼和復制的。此次借殼“綠城”，升級產品和服務，打造高品質住宅生活區，適合人群也從剛需到改善，更趨中高端化。
項目在戶型設計中盡可能的讓觀景的視野大一些，再大一些，為的就是讓每一位業主都能夠直面醉人的世園美景。與綠城合作開發的地塊，作為改善型產品，密度更低、花園更大，景觀更好、設計更舒適，視野更開闊，除瞭觀景之外，戶型內也做到瞭合理的功能區劃分，動靜分離，幹濕分離等，讓每一處細節，都滿足對生活的需求。後期物業管理引用綠城物業管理，從銷售到後期變現給予業主更大的空間，增值、保值潛力不容小覷！
舉凡城市公園，皆因臻稀資源掌控城市高度。世園大公館位處滻灞生態區，毗鄰世園會，這樣的生態資源是稀缺且不可復制的。隨著經濟水平、人居水平的不斷提高，未來房子的功能不僅僅局限於解決最基本的使用功能，更多的是讓人享受人居的樂趣及品質。綠城作為中國高端改善產品的標桿企業，從產品規劃、設計、工程質量管理以及後續的物業管理服務都處於房產行業前茅。
世園大公館臻稀的地理位置外加綠城對產品的極致追求。未來，行車視野輔助系統無疑會為滻灞為西安帶來一個劃時代的人居品質作品！靜電機推薦
區位規劃
世園大公館位於世博大道與東三環交匯處向東800米（世園會廣運門主入口），毗鄰世園會這個6000畝的大公園，乘坐公交：47路、262路、530路在廣運潭下車；932路、233路在世園會德寶門站下車；地鐵：地鐵3號線在香湖灣站下車，都可到達項目 [詳細]
項目占地辦公用品
世園大公館項目占地278667平方米，建築面積為820000平方米，容積率2.42，綠化率41%，一共38棟，市場高層項目容積率一般為4.0，甚至會更高，2.42的容積率已經是稀有的瞭，項目旨在為業主打造一個舒適的低密居所。 [詳細]
項目配套
世園大公館配套有中小學：滻灞一中、鐵一中、西工大附中、市五十七中、市五四二中學、香湖灣小學
綜合商場：20萬平四大區商業
醫院：灞橋區人民醫院、第四軍醫大學唐都醫院
銀行：工商銀行、建設銀行、中國郵政儲蓄
郵局：中國郵政
除此之外還有星級酒店、郵政中心、健身中心等一應俱全。 [詳細]
世園大公館項目位於世博園的正對面，緊鄰世園會主入口，地理位置得天獨厚，自然生態環境獨一無二，這一點是西安其它任何項目都無可比擬的。隨時享受綠色鮮氧帶來的身心享受。 [詳細]
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從西安房地產市場發展來看，城市中軸土地供應的匱乏、房價的高起，越來越多的房企紛紛入駐滻灞這片區域。滻灞自貿區、領事館區、金融園區、世園園區、地鐵3號線等交通、產業的完善和發展，使得政策引導、資源匯聚、生態配套，成為這一區域明顯優勢。未來的世園會，必然是西安的中央公園。
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項目配套
世園大公館配套有中小學：滻灞一中、鐵一中、西工大附中、市五十七中、市五四二中學、香湖灣小學
綜合商場：20萬平四大區商業
醫院：灞橋區人民醫院、第四軍醫大學唐都醫院
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郵局：中國郵政
除此之外還有星級酒店、郵政中心、健身中心等一應俱全。 [詳細]
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